SOUS COMPROMIS - VENTE SOMPTUEUSE VILLA T6 + STUDIO + TERRAIN quartier Saint Julien

Maître Nathalie LAURICELLA vous propose :

A 2 pas du quartier de Saint Julien, alliant qualité de vie, espaces verts, propriétés bourgeoises, infrastructures de transports, de commerces, d’établissements scolaires, de santé et de loisirs.
Dans un secteur résidentiel boisé composé majoritairement de maisons anciennes, cette villa contemporaine, au calme, bénéficie de prestations haut de gamme.
Sur un terrain de 2000 m² avec une vue dégagée sur le Garlaban et les collines de la Sainte Baume, vous trouverez :
- La villa de type 6, R + 1, d’une surface de 250 m², avec porte sécurisée, se compose :
∙ Au rez de chaussée, d’un très grand salon avec cheminée centrale double foyer, une grande salle à manger donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre et sa salle de bains, wc indépendant et une buanderie.
∙ Au 1er étage, l’accès se fait par un escalier central distribuant 2 zones. D’un côté, 2 chambres avec salle de bains et un wc indépendant et de l’autre côté, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. L’étage bénéfice de sa terrasse de 40 m².
- La terrasse de 300 m² accessible depuis les pièces de vie du rez de chaussée sur laquelle se trouve une piscine de 12 x 5 m, chauffée et équipée d’un volet roulant
- Un studio indépendant d’une surface de 19 m² avec salle d’eau et wc sous la terrasse
- Un local technique et un local de rangement sous la terrasse
- Un parking de 3 véhicules pouvant être fermé avec station de recharge électrique
- Un grand jardin arboré en restanques sur 2 plans, au sein duquel, cuisine d’été, terrain de boules, potager … trouveront place au gré de vos envies
- Un chenil
Double vitrage, volets à lames orientables, sol en grès au rez de chaussée, parquet au 1er étage, climatisations réversibles, eau chaude ballon 500 litres, panneaux solaires et électricité en relais, alarme.
Taxe foncière 7 054 €

DPE B77 - GES A 2

Prix : 1 600 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Photos supplémentaires sur demande.
Vous souhaitez en savoir plus et prendre un rendez-vous pour une visite, contactez-nous au numéro dédié  0621519755

Classe énergétique :