VENDU maison T5 + terrain piscine Marseille 13011 quartier La Treille

Entre Allauch et Aubagne, le quartier de la Treille est un véritable havre de paix, avec des maisons cossues, un paysage verdoyant, des infrastructures de transports, de commerces, d’établissements scolaires, de santé et de loisirs avec un CIQ très vivant qui organise de nombreuses festivités.
La maison est située à quelques mètres du pittoresque village de la Treille, proche des multiples sentiers de randonnées suivant les traces de Marcel Pagnol dans le Garlaban et du golf de la Salette.
 
Ancien corps de ferme construit en L et transformé en 2 maisons totalement indépendantes mitoyennes par un mur dans la maison et le mur du garage (aucun vis-à-vis entre les 2 propriétés), copropriété de 2 lots sur la partie moyenne.
Sur un terrain de 1000 m², à 180 mètres d’altitude, avec une vue dégagée sur les collines du Garlaban cette maison avec beaucoup de charme, orientée EST, de type 5 en R + 1 d’une surface de 201.3 m², se compose :
-       Au rez de chaussée, d’un hall d’entrée distribuant à droite sur un très grand salon / séjour de 51 m² avec cheminée, avec un coin salon télévision en contrebas, 2 bureaux (possibilité de réaffecter le second bureau en chambre comme à l’origine), et à gauche, une grande cuisine (aménagements été équipements très qualitatifs), un wc indépendant, un dressing et des placards.
-       Au 1er étage, (3 points d’accès) sur la gauche, une chambre indépendante du reste de l’étage avec salle de bains (douche) et wc, sur la droite, un bureau dominant le salon au travers d’une très belle verrière, 1 chambre et une salle de bain (baignoire) avec wc, 1 suite parentale avec dressing attenant et sa salle de bains (douche à l’italienne), laquelle donne sur une terrasse à l’arrière de la maison.
L’extérieur se compose sur 3 plans :
-       devant la maison, une très grande terrasse, un jardin arboré avec piscine chauffée, type « haricot » 12 x 5 et sa plage d’accès, une charmante borie avec un local technique et un local chaudière, un parking,
-       à l’arrière de la maison, un studio indépendant (actuellement utilisé comme buanderie) avec une terrasse,
-       en contre bas de la maison, un garage pour 2 véhicules.
 
Double vitrage, volets roulants aluminium, chaudière au fioul, poêle à bois, PAC air/air, eau chaude 2 ballons 230 litres au total, alarme.
Au rez de chaussée, carrelage, au 1er étage : parquet dans les chambres et la mezzanine, carrelage dans les salles de bains, lino dans le dressing.
 
Taxe foncière : 3 344 €
Charges annuelles de copropriété : 0 €
Nombre de lots : 2
Nombre de tantièmes : 500 / 1 000°

DPE D 198 GES D35
Prix : 799 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Photos supplémentaires sur demande.
Les visites se feront le 27 mars 2023 à partir de 9 heures.
Vous souhaitez en savoir plus et prendre un rendez-vous pour une visite, contactez-nous au 0621519755830

Classe énergétique :